aaaaa【摘要】本文結(jié)合荊門(mén)市香格里拉住宅小區(qū)綜合管網(wǎng)的工程施工管理實(shí)例，簡(jiǎn)要介紹小區(qū)綜合管網(wǎng)系統(tǒng)在較大規(guī)模小區(qū)群體工程設(shè)計(jì)及施工時(shí)，應(yīng)注意的相關(guān)要點(diǎn)及相關(guān)的技術(shù)要求。同時(shí)，對(duì)一些常規(guī)的做法及容易出現(xiàn)的施工質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行了總結(jié)歸納，并提出一些解決措施，以供相似工程的小區(qū)綜合管網(wǎng)施工管理時(shí)參考。
本小區(qū)綜合管網(wǎng)工程包括以下系統(tǒng)：供電系統(tǒng)（強(qiáng)電）、弱電系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)、給水系統(tǒng)（噴灑系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)）、排水系統(tǒng)、煤氣系統(tǒng)。
aaaaa【關(guān)鍵詞】香格里拉、住宅小區(qū)、綜合管網(wǎng)、市政方案、管線(xiàn)出入戶(hù)、規(guī)劃紅線(xiàn)?！ ?
隨著社會(huì)發(fā)展，大規(guī)模的住宅小區(qū)工程的建設(shè)越來(lái)越多，與以往的單體住宅樓項(xiàng)目不同的是增加了小區(qū)的綜合管網(wǎng)工程。本文的小區(qū)綜合管網(wǎng)指政府規(guī)劃部門(mén)所規(guī)定的小區(qū)用地紅線(xiàn)內(nèi)的市政管線(xiàn)工程的總稱(chēng)。小區(qū)綜合管網(wǎng)工程在小區(qū)工程建設(shè)中是一項(xiàng)非常重要的一項(xiàng)工程，就象人體血管一樣重要。如果此項(xiàng)工程管理不到位，不僅影響小區(qū)的正常使用，并且還會(huì)造成很?chē)?yán)重的事故和巨大的經(jīng)濟(jì)損失?！ ?
aaaaa香格里拉住宅小區(qū)在我市四干渠以西，象山以南與東寶山遙遙相望，占地面積162000多平方米，建筑面積258680平方米，容積率高達(dá)1.5，是我市超過(guò)二千戶(hù)的大型居住小區(qū)。內(nèi)有89棟多層住宅樓、兩棟商業(yè)樓、二座供電工程開(kāi)閉站、三個(gè)燃?xì)庵袎赫{(diào)壓箱、十五座污水化糞池。由于地處丘陵小區(qū)自然地勢(shì)高差達(dá)到46米，有多條不同方向的6米寬的環(huán)狀主干路，路兩邊的建筑物間距為6——15米，要在這6——15米的寬度內(nèi)設(shè)置十幾條各系統(tǒng)的主干線(xiàn)和數(shù)十條支路管線(xiàn)，并且還有各種出戶(hù)井，可以說(shuō)管線(xiàn)的平面布置非常困難?！ ?
根據(jù)小區(qū)場(chǎng)地狹窄管線(xiàn)眾多的實(shí)際情況，采取以下幾個(gè)方面的綜合控制辦法：
aaaaa一、加強(qiáng)事前控制，即設(shè)計(jì)階段的深入管理。（一）在市政相關(guān)方案報(bào)審階段，應(yīng)與市政相關(guān)部門(mén)進(jìn)行詳細(xì)信息溝通，并及時(shí)征詢(xún)小區(qū)內(nèi)綜合管網(wǎng)工程設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人的意見(jiàn)，將大市政的紅線(xiàn)引入位置確定在有利于今后的小區(qū)綜合管線(xiàn)的布置的位置，比如供電工程的開(kāi)閉站設(shè)置在小區(qū)的東南側(cè)和西北惻；燃?xì)獾闹袎赫{(diào)壓箱設(shè)置在小區(qū)的三個(gè)不同位置；污水的排放口匯總后只留設(shè)置兩個(gè)，這樣有利于小區(qū)排水管道的設(shè)置。（二）在進(jìn)行各個(gè)建筑物單體工程機(jī)電專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)時(shí)，要與建筑物內(nèi)各機(jī)電專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)人員協(xié)調(diào)，向他們提供各種市政方案，與他們協(xié)商各種管線(xiàn)出入戶(hù)套管的平面位置，以減少將來(lái)各種管線(xiàn)環(huán)繞；另外，各出入戶(hù)套管的豎項(xiàng)標(biāo)高位置，不應(yīng)設(shè)置在一個(gè)標(biāo)高上，尤其在同一個(gè)建筑物的同側(cè)，要留有一定的標(biāo)高差?？梢钥紤]以下標(biāo)高設(shè)置：強(qiáng)電工程出入戶(hù)套管標(biāo)高：-1．50米；污水工程出入戶(hù)套管標(biāo)高：-0．900米；燃?xì)夤こ坛鋈霊?hù)套管標(biāo)高：-1．10米；給水工程出入戶(hù)套管標(biāo)高：-1．10米；弱電工程出入戶(hù)套管標(biāo)高：-1．40米；以上的標(biāo)高為將來(lái)室外最終地面標(biāo)高為±0．00米；以上出入戶(hù)套官標(biāo)高保持到每個(gè)系統(tǒng)入戶(hù)井位置終止，入戶(hù)井以外的管線(xiàn)標(biāo)高應(yīng)另行考慮，此處的標(biāo)高僅是為減少各綜合管線(xiàn)在出入戶(hù)時(shí)發(fā)生交*干涉。（三）加強(qiáng)與小區(qū)內(nèi)綜合管網(wǎng)工程設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人的密切聯(lián)系與溝通，準(zhǔn)確提供市政引入口的標(biāo)高及平面位置，為其在小區(qū)市政綜合管線(xiàn)的平面設(shè)計(jì)和豎向標(biāo)高設(shè)計(jì)提供可靠的數(shù)據(jù)信息。平面管線(xiàn)排布基本的原則：從距離樓最近算起依次向外排列：排水、給水、燃?xì)?、綠化供水、弱電、強(qiáng)電、熱力。通過(guò)以上深入的事先管理，為將來(lái)現(xiàn)場(chǎng)施工在技術(shù)上，創(chuàng)造了先天的條件，減少各種市政管線(xiàn)的環(huán)繞和相交干涉，在經(jīng)濟(jì)上，也能大大的降低成本。因此，事先的深入管理工作對(duì)于市政綜合管網(wǎng)工程是非常重要的。
aaaaa二、重視事中管理，即加強(qiáng)施工過(guò)程中的技術(shù)管理（一）圖紙會(huì)審：由建設(shè)單位的總工程師組織建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位的相關(guān)專(zhuān)業(yè)的技術(shù)負(fù)責(zé)人及各專(zhuān)業(yè)工程師對(duì)圖紙進(jìn)行詳細(xì)會(huì)審，并將會(huì)審的結(jié)果整理好后，待設(shè)計(jì)交底時(shí)進(jìn)行明確。圖紙會(huì)審時(shí)，著重注意以下幾個(gè)方面。第一、各種管線(xiàn)的敷土埋設(shè)深度，必須在當(dāng)?shù)氐膬鐾翆由疃纫韵?。在小區(qū)主要干道路上時(shí)，一般在0.8米至1.0米。第二、注意各管線(xiàn)交匯點(diǎn)的標(biāo)高設(shè)置是否合理。一般情況，保證電力管線(xiàn)應(yīng)在燃?xì)猓ㄒ兹細(xì)怏w管道）的下面；雨污水及各種給水管道應(yīng)在電力管道的下方。第三、各種管線(xiàn)的平面布置及距離是否合理；做好圖紙會(huì)審工作，對(duì)于將來(lái)施工具有很大的意義。（二）施工前的技術(shù)交底：首先是由建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)單位，向監(jiān)理及施工單位進(jìn)行技術(shù)交底。設(shè)計(jì)人員應(yīng)將各專(zhuān)業(yè)的技術(shù)要求向施工單位做詳細(xì)的交底，對(duì)于新產(chǎn)品、新工藝應(yīng)對(duì)其進(jìn)行專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)、指導(dǎo)；同時(shí)施工單位將圖紙會(huì)審問(wèn)題向設(shè)計(jì)人員咨詢(xún)，并將最終結(jié)果形成設(shè)計(jì)交底會(huì)議記要，作為施工圖紙的補(bǔ)充。這也是施工單位將來(lái)施工的一項(xiàng)主要依據(jù)。其次，各專(zhuān)業(yè)施工單位的技術(shù)負(fù)責(zé)人組織監(jiān)督工長(zhǎng)向施工作業(yè)班組進(jìn)行書(shū)面的交底工作。因作業(yè)班組是工程的具體實(shí)施者，此項(xiàng)交底是否落實(shí)到實(shí)處，將直接影響工程質(zhì)量。（三）施工過(guò)程的管理：第一合理的安排各個(gè)專(zhuān)業(yè)的進(jìn)場(chǎng)施工的順序。因?yàn)橛晡鬯疄橹亓ε潘?，其?duì)排水的坡度及高差要求非常嚴(yán)格，若處理不好會(huì)造成排水不暢及管道堵塞現(xiàn)象，會(huì)嚴(yán)重影響正常使用。同時(shí)若發(fā)生管道相交時(shí)，處理非常困難、這樣也會(huì)大大的增加工程造價(jià)。因而，在小區(qū)綜合管線(xiàn)施工時(shí)都會(huì)先安排雨污水專(zhuān)業(yè)先進(jìn)場(chǎng)施工；其次安排強(qiáng)弱電管線(xiàn)施工；再其次安排有壓的管道如供水管道、煤氣管道進(jìn)行施工。第二施工時(shí)，各市政綜合管線(xiàn)各專(zhuān)業(yè)施工的基準(zhǔn)線(xiàn)和基準(zhǔn)點(diǎn)必須統(tǒng)一。各施工單位在施工前，應(yīng)向建設(shè)單位提出書(shū)面確認(rèn)申請(qǐng)，在得到建設(shè)單位書(shū)面確認(rèn)的基準(zhǔn)點(diǎn)和基準(zhǔn)線(xiàn)的書(shū)面確認(rèn)后，方可進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)預(yù)放線(xiàn)施工。第三各專(zhuān)業(yè)隊(duì)伍在土方開(kāi)挖前，應(yīng)先用白石灰根據(jù)圖紙和建設(shè)單位確認(rèn)的基準(zhǔn)點(diǎn)和基準(zhǔn)線(xiàn)進(jìn)行預(yù)放線(xiàn)，放完線(xiàn)之后必須請(qǐng)監(jiān)理進(jìn)行驗(yàn)收，此時(shí)驗(yàn)收主要是保證各管線(xiàn)的水平位置的正確；在土方開(kāi)挖后，再必須請(qǐng)監(jiān)理進(jìn)行開(kāi)挖深度的驗(yàn)收，即管線(xiàn)的標(biāo)高驗(yàn)收，只有在監(jiān)理核實(shí)管線(xiàn)的水平位置和開(kāi)挖標(biāo)高符合圖紙和相關(guān)規(guī)范要求后，方可進(jìn)行管道的安裝和井的砌筑。第四管線(xiàn)開(kāi)挖的順序應(yīng)事先安排后，以免發(fā)生重復(fù)開(kāi)挖和已施工完成的管線(xiàn)的損壞。一般應(yīng)依據(jù)管線(xiàn)標(biāo)高深淺，依次開(kāi)挖。只有最底層的管線(xiàn)安裝施工完成，再將回填土回填到下一個(gè)管線(xiàn)標(biāo)高并且夯實(shí)。這樣既能減少土方的開(kāi)挖量，也能減少成品損壞，進(jìn)而降低了工程成本。(四)完工后的管理：每個(gè)單項(xiàng)市政管線(xiàn)竣工后的管理，主要是成品的管理。本專(zhuān)業(yè)對(duì)自己已完工程做好標(biāo)識(shí)工作，加強(qiáng)平時(shí)巡視工作；在后序施工的單位，在施工挖土前，應(yīng)詳細(xì)看圖紙，了解與之相近的管線(xiàn)，施工時(shí)邀請(qǐng)相近管線(xiàn)的管理人員現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)無(wú)誤后，方可開(kāi)挖施工?！ ?
aaaaa三、小區(qū)綜合管線(xiàn)施工經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)以下質(zhì)量通病。（一）各種管線(xiàn)的坡度不符合要求，主要為坡度不夠、倒坡、無(wú)坡或坡度方向不對(duì)等。雨污水管線(xiàn)的坡度不小于千分之六，施工時(shí)坡度可以適當(dāng)加大，坡度方向應(yīng)該從出樓坡向大市政接口方向。如果出現(xiàn)倒坡或無(wú)坡時(shí)，會(huì)造成管線(xiàn)倒流或管線(xiàn)堵塞現(xiàn)象。電力及弱電管道鋪設(shè)時(shí)，管道應(yīng)設(shè)有坡度，可以將積水排向電力檢修井內(nèi)，防止管道內(nèi)積水。(二)管線(xiàn)下沉：主要原因是基礎(chǔ)墊層的回填土夯填不實(shí)、冬季施工回填實(shí)使用凍土以及基礎(chǔ)墊層以下的土質(zhì)不好沒(méi)有進(jìn)行換土處理等，這樣在夏季到來(lái)，由于雨水的浸泡都會(huì)造成基礎(chǔ)下沉，而將管線(xiàn)嚴(yán)重破壞和造成嚴(yán)重的后果。此項(xiàng)質(zhì)量問(wèn)題對(duì)市政管線(xiàn)影響是巨大的，一旦發(fā)生后會(huì)造成管線(xiàn)損壞而影響正常使用。因此在施工時(shí)，應(yīng)加強(qiáng)施工監(jiān)督管理，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)?！ ?
aaaaa通過(guò)以上的深入綜合管理和嚴(yán)格的施工過(guò)程控制及監(jiān)督管理，基本杜絕質(zhì)量通病。確保了香格里拉住宅小區(qū)綜合管線(xiàn)工程的施工在計(jì)劃的工期內(nèi)圓滿(mǎn)完成。為小區(qū)的業(yè)主如期入住創(chuàng)造了條件。以上是總結(jié)了香格里拉住宅小區(qū)綜合管線(xiàn)工程的施工的經(jīng)驗(yàn)。希望能夠?yàn)榇笮腿后w住宅小區(qū)的綜合管網(wǎng)工程的施工管理，提供一點(diǎn)借鑒的經(jīng)驗(yàn)，以供同行參考?！ ?
[參考文獻(xiàn)]：
1、建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范 GB 50015-2003
2、安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范中國(guó)建筑工業(yè)出版社匯編
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